樓宇對講系統方案書

樓宇對講系統方案書

目    錄

一、 公司簡介…………………………………………2

二、 質保體系…………………………………………2

三、 全程服務…………………………………………4

四、 系統簡介…………………………………………5

五、 系統簡圖…………………………………………9

六、 工程預算…………………………………………10

七、 部分業績…………………………………………11

八、 設備樣圖…………………………………………13

一、 公司簡介

寶雞金浩智能科技有限公司是經寶雞市工商行政管理局依法批準、寶雞市公安局登記備案的科技型公司。公司專業從事計算機網絡智能系統、安防系統、智能家居系統、光電系統、智能卡系統、高級智能門鎖、智能一米線、LED顯示系統、機電遠程控制系統等弱電智能控制系統系列產品的開發、代理、銷售、安裝及維護服務。

公司秉承“誠信，創新，品質，服務”的發展理念，推崇“服務至上、永續發展”的經營宗旨，不斷在技術上追新、突破，始終著眼于科技未來發展的方向。

公司依托國內外知名廠商品牌產品的資源優勢，憑借先進的技術力量、卓越的產品性能和優質高效的服務水平，廣泛服務于金融、通信、金屬、房地產、建筑、能源、餐飲、醫療、院校、商鋪等行業單位及個人，并取得了客戶高度滿意的認可。

公司將一如既往，堅持“勤勉專注，開拓進取”的創業精神，以全新的理念，誠摯的服務，為大眾營造科技化、信息化、智能化的新空間。為實現“前沿科技，成就客戶領先地位”的卓越理想而不懈努力。

二、 質保體系

為健全、完善我公司的質量保證體系，結合公司各類工程設計、施工中的實際情況，對質量管理貫徹全面、有效的方針，特制定公司的質量保證大綱。

1.建立和完善質量保證體系的目的和要求

公司建立質量保證體系目的是為了向社會保障符合用戶需求的產品或施工質量，從而使用戶滿意，使公司不斷開拓發展。具體要求為：

1.1.滿足用戶的需要和用途；

1.2.滿足用戶對產品質量的要求和期望；

1.3.符合國家和企業有關的技術規范；

1.4.價格合理，在競爭中獲得良好的客戶滿意率

2.安防工程設計過程的質量控制

安防工程的質量控制關系到安全報警系統的可靠性，因此在質量管理上一定要做到全過程的質量受控，才能確保萬無一失。

2.1.系統技術設計方案必須完善，并經有關專業人員評審。

2.2.具體系統設計及施工工藝設計一定要按照國家公安系統GA有關標準及其他有關國標、行業標準，達到系統聯網標準化、通用化及維修方便的要求。

3.安防工程施工過程的質量控制

3.1.施工工藝要按照上級指定的報警系統、閉路電視監控等工藝細則及行業、企業的有關工藝要求進行。

3.2.按設備清單購置的器材進貨后要由專職檢驗進行復檢 ，如有缺損不良應立即安排補齊。

3.3.系統在正式安裝前應做必要的模擬通電功能試驗。

3.4.各類施工人員進場操作前應對全體人員作技術要求、工藝要求、安全要求的講解培訓工作。

3.5.系統在施工中應分階段進行驗收或測試。

3.6.系統在驗收前先要進行安全性測試，然后進行技術開通及通電老化。

3.7.系統在正式驗收前要做到系統設備齊套、 圖紙資料齊套、備用附件齊套的三齊套檢查，由項目主管負責落實。

3.8.監控系統、報警系統、樓宇對講系統工程的驗收，應按工程項目的技術條件由甲乙雙方共同驗收，并在驗收報告上雙方簽字認可，正式交付使用。

4.售后質量技術管理

4.1.依據售后服務相關記錄，公司每季度對重點工程的運行質量進行一次分析?？偨Y設備和安裝質量問題，在以后的售后服務中控制和降低故障損失，既確保產品質量又提高經濟效益。

4.2.公司每半年對產品及監控報警防范工程質量問題做一次審查，核查其是否達到規定標準和質量要求，對于保質保量完成訂單要求的本公司的業務技術人員給予相應的獎勵。

三、 全程服務

1.服務理念

以“質量第一、快捷服務”的服務宗旨；以“滿足客戶需求、超值服務”為服務目標；以“專業化、規范化、全程化、主動化”為服務模式；服務電話24小時開機、專人負責，確?？蛻簟按虻猛娫?、找得到人、解決得了問題”；企業的發展來自于客戶的支持，為客戶服務才能實現企業的價值，我們以為客戶提供快捷優質的服務為樂，我們從服務中享受成功的樂趣。

2.服務范圍

2.1.售前：協助客戶進行現場勘測、為客戶提供專業的解決方案、設備性能分析及系統運行技術等咨詢服務。

2.2.售中：協助客戶對產品進行檢驗、為客戶提供規范的工程施工、及調試。并及時收集工程資料及相應附件協助工程交工。

2.3.售后：為客戶項目專管機構提供完備的工程資料、培訓專業的使用維護知識，使其掌握正確的操作方法。并提供售后服務聯系電話及定期不定期上門或電話回訪，及時了解客戶需求或實際存在的困難，主動幫助客戶解決問題。壹年免費上門維修服務。

3.實施辦法

3.1.協助客戶進行產品演示，讓客戶真正了解設備系統的性能。

3.2.協助客戶指定的專門機構編制系統管理制度，并對相關人員進行系統使用維護培訓，使其掌握正確的操作方法。

3.3.工程項目及產品自驗收交付使用之日起保修壹年，壹年內免費上門維護維修。

3.4.建立客戶檔案，定期或不定期對客戶進行電話回訪，及時了解客戶需求，主動解決客戶問題。

3.5.售后服務電話24小時開機，電話接聽實行首問負責制。

3.6.免責服務：對于超過保修期限或因電壓異常、淋雨、操作不當、私自拆裝、損壞等非正常維修的，酌情收取一定的材料成本費和維修勞務費。

四、 系統簡介

（一）、概述

   隨著居民住宅的不斷增加，小區的物業管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對講系統是在各單元口安裝防盜門，小區總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網絡組成。以實現訪客與住戶對講，住戶可遙控開啟防盜門，各單元梯口訪客再通過對講主機呼叫住戶，對方同意后方可進入樓內，從而限制了非法人員進入。同時，若住戶在家發生搶劫或突發疾病，可通過該系統通知保安人員以得到及時的支援和處理。

   樓宇對講系統作為保障居住安全的最后一道屏障，被人們喻為居家生活的"守護神"。選購樓宇對講系統應該針對不同的住宅結構、小區分布和功能要求來選擇，有些適宜于非封閉式管理的住宅，能夠實現呼叫、對講和開鎖功能，并具有夜光指示的功能；還有適用于低層至高層的各種住宅結構；封閉式管理的小區則可選用帶有安全報警功能的室內機，用戶可根據各自需要安裝門磁、紅外探頭、煙霧報警、煤氣泄漏報警裝置等。為兼顧不同用戶的需要和經濟條件，可視系統中彩色與黑白機分機兼容，用戶可采用彩色機，也可選用黑白機，還可選用不帶可視功能的對講室內機。

   所以選用樓宇對講系統一定要根據自己居住小區的特點來選用，切不可盲目。以達到最高的性能價格比，最大發揮此系統的功能。

（二）、設計依據

  1、系統設計依據

  ☆ 小區樓宇對講系統的主要設計性能要求

  ☆ 樓宇對講系統用戶和控制中心要求

☆ 公共安全行業標準及公安部對安全防范工程管理要求

☆《智能化工程施工招標書》

☆《全國住宅小區智能化技術示范工程建設要點與技術導則》

☆ GB/T50314-2000《智能建筑設計標準》

☆ GA/T74-94  《中華人民共和國安全防范行業標準》

☆ GB5005295  《供電系統設計規范》

☆ GBJ541983  《低壓配電裝置及線路設計規范》

☆ GB5004595  《高層民用建筑設計防火規范》

☆ JGJ/T1692  《民用建筑電氣設計規范

☆ GBJ1687    《建筑設計防火規范》

☆ GBJ5005794 《建筑物防雷設計規范》

☆ D/T 926.11997《大樓通信綜合布線系統》

☆ GB 5025496   《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》

☆ GBT/T50312-2000《建筑與建筑群綜合布線系統工程施工及驗收規范》

☆ YD/T926.1-1997《大樓通信綜合布線系統標準》郵電部頒布行業標準

  ☆ 其它有關國家政策法令、法規文件。

  2、系統設計原則

系統的設計必須保證本小區可視對講系統的質量和安全，考慮施工和維護的方便，選擇的技術和小區功能需求匹配、子系統的技術要和總系統的技術匹配、各子系統間的技術也要匹配、技術和設備的匹配；設備的選擇要求具有先進性、成熟性和可擴展性，便于系統的局部變更與功能升級；在使用方面，要求簡潔方便，不要求用戶具有很高的專業知識。注重技術先進、經濟合理、安全可靠的統一。

工程設計必須符合下列要求：

☆   規范性：本工程在設計過程中必須符合相關的國家標準和行業標準，國家、地方或行業尚無相應標準的，可以參照國際有關標準執行。

☆實用性：實施后的小區智能化系統，將能夠在現在和將來適應技術的發展。

☆先進性：該小區智能化系統符合業界的發展趨勢，從而保護用戶在系統上的投資以及運行在其上的應用。

☆可靠性：實施后的小區智能化系統必須保證良好的運行狀態。

☆經濟性：在滿足應用要求的基礎上，盡可能降低造價。

☆可維護性：系統中的任一部分之聯接都是靈活的，即從物理接線，到數據通訊、自動控制設備之聯接都不受或極少受物理位置和這些類型的限制。

3、系統總體設計

3.1  小區概況

南環路祥和樓為1棟3個單元的六層建筑，一層為商鋪，二層以上為住宅。方案涉及3個單元共30戶的對講。

3.2 樓宇對講需求

     整個系統設計按編碼式可視非可視對講系統布線。根據甲方需求我們推薦本小區的樓宇對講系統工程采用國內知名品牌“佛山一鳴”樓宇對講系統。本系統具有以下優點：

1、系統性能穩定可靠。主板采用進口芯片.

2、系統安全性高：訪客進入小區需經過主機確認。

3、系統性價比高。

4、升級空間大，用戶可根據自己需求將自家的系統升級為可視對講系統。

3.3 設計要求  

系統功能：通過與來訪者通話以辨別來訪者身份，并決定是否打開樓門電控鎖，具有遙控開鎖功能，達到安全方便管理的目的。應實現小區出入口、單元門口與住戶機通話的功能。

（三）、系統組成與設備說明

  樓宇對講系統主要由非可視（或可視）直按門口主機、門禁一體機、層間分配器、住戶室內分機、系統不間斷電源及若干配件組成。

  非/可視直按門口機：

  供來訪者操作使用，呼叫住戶，并與之通話，主機采用新款不銹鋼豪華門口機，提示明了，操作方便，直按主機在單元入口處安裝，

  層間分配器:

  層間分配器用在每一層樓，起到系統解碼、系統隔離等作用，保證系統正常工作。每個層間分配器可接2-3個住戶。層間分配器在每一層的弱電豎井內掛墻安裝，安裝高度以距地1.4—1.5米為宜。

  室內分機：

  用于與來訪者通話，按鍵可遙控開啟盜門。

（四）、系統介紹

  來訪者在單元門口機上按下所拜訪住戶的房間號，接通住戶室內分機，與之通

話，住戶可以幫助遙控開鎖。不速之客，可置之不理。系統操作簡便，具有自保護功能，某一分機短路不影響其他分機的正常工作；無電待機，安全節能；維護容易，具有完善的自診斷功能，易學易用易維護。

  主機、室內分機、層間分配器等每一部分，只需少數幾根邊接線即可聯結一體，系統采用總線制結構，非可視系統只需三芯總線兩芯進戶聯結，系統在門口配一臺專用電源.

  這種結構一方面可以節省材料、減少工程量，而且大大提高了系統的可靠性和穩定性，而其他傳統的對講系統線制復雜，不光增加成本，而且線太多將來不便維修，更給物業管理造成不必要的麻煩。

（五）、系統優點

  1、總線制，有自保護功能，極為可靠，維護方便。

  2、分機為獨立保護分機，短路等故障僅影響本分機而對本層其它用戶不造成任何影響。

  3、門口機與室內分機等，款式大方、美觀、豪華。

  4、系統具有安全性和抗破壞性：因總線不進戶基本杜絕總線短路機會，進戶線短路不影響其他用戶和系統；系統待機時總線及進戶線均不帶電；總線短路自動保護并有相應提示音；電控鎖輸出保護不燒線圈不怕短路；電源設交流在線指示，輸出短路保護；多種電自動關機功能，節電又安全。

  5、高度兼容性：各系統分機性能一致均可互相使用，分機不用剪號，安裝更換方便，也給物業管理減少了很多麻煩。

  6、簡潔性：非可視系統一芯總線二芯進戶線，低功耗設計。

  7、可維護性：多種故障和錯誤自動聲光提示。準確快捷，即使不用萬用表也可判斷多數故障所在，一體化和模塊化設計的部件更換簡單方便。

  8、分機通話保密，分機無需編碼，單戶故障不影響系統正常運行。

五、 系統簡圖